NOGENT-SUR-MARNE

Achat Nogent sur Marne 94130

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4 pièces / RER. A / Balcon / Parking

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+14

4 pièces / RER. A / Balcon / Parking

Nogent sur Marne 94130

549 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 608

NOGENT-SUR-MARNE - Appartement 4 pièces 80 m² - Résidence avec parc À 10 minutes à pied du RER A, au coeur de Nogent-sur-Marne, appartement de 4 pièces de 80,58 m² dans la résidence prisée "La Trouée". Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien of... Voir plus

80.58 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

4 pièces / RER. A / Balcon / Parking

Descriptif

Réf : 608

NOGENT-SUR-MARNE - Appartement 4 pièces 80 m² - Résidence avec parc À 10 minutes à pied du RER A, au coeur de Nogent-sur-Marne, appartement de 4 pièces de 80,58 m² dans la résidence prisée "La Trouée". Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien of... Voir plus

80.58 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

3

Accès RER

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

322

Charges annuelles (ALUR)

5196 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective millièmes

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

23/07/2021

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

282 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 282 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1720€ au 01/01/2021

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Appartement 5 pièces 103.05 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

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Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré, d'une grande cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.

Huisseries et volets électriques neufs.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

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NOGENT SUR MARNE 94130

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Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (SCHMIDT), de deux chambres équipées de placards, d'un dressing aménagé de 5 m², d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, son calme et la qualité de ses prestations.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xKgWFiWzAd

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Pierre PEYRARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

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